Maison 📷 1/20

Maison

Nere (17) 511 m²
595 000 €
01/10/2025 à 00:00
Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne. La maison principale, avec ses éléments d'origine tels que les poutres et les pierres apparentes, a été rénovée avec goût, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Les cinq gîtes, également dotés d'éléments authentiques, sont modernes et offrent un hébergement de grande qualité. Les poêles à bois réchauffent pour les réservations d'automne et d'hiver (les propriétaires louent toute l'année).<br />
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La piscine chauffée apporte une touche de luxe, idéale pour se détendre.<br />
Les équipements de la propriété sont d'un niveau élevé, garantissant un séjour confortable et agréable. Il y a de très jolis jardins avec de beaux arbres matures offrant de l'ombre et une aire de jeux pour les enfants.<br />
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2 gîtes peuvent être reliés pour 2 familles qui souhaitent partager et être indépendantes.<br />
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De plus, une dépendance de 98 m² supplémentaire est prête à accueillir des événements tels que des mariages, des anniversaires, des groupes, etc.<br />
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Revenus substantiels provenant des gîtes et des événements<br />
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La Charente-Maritime attire beaucoup de touristes - Les plages de l'Atlantique sont à une heure et Aulnay-de-Saintonge avec son marché bihebdomadaire, ses restaurants, ses bars et son supermarché etc. à seulement 8 minutes.<br />
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Cette propriété unique représente une opportunité rare de combiner investissement et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.<br />
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Visite virtuelle et vidéos disponibles.<br />
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Surface511 m²
Terrain4,410 m²
Pièces35
Chambres15
ChauffageÉnergie : électricité
AscenseurNon
BalconNon
CaveNon
GarageNon
PiscineNon
Classe énergieD
Conso DPE245 kWh/m²/an
GESB
Valeur GES7 kgCO2/m²/an
Coûts estimés1,870€ – 2,580€/an
Type de mandatsimple
N° mandat24183
Honoraires acquéreurNon

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