Propriété

Magnifique ancien corps de ferme en pierre entièrement restauré, début 20eme siècle Une parcelle arborée de 6 500m² sans vis à vis et au calme.<br />
Au bout d'un chemin boisé, la bâtisse tout en pierre nous ouvre ses portes...<br />
Elle est impressionnante avec ses façades en pierres, son charme fleurie, ses volets en bois et son angle ouvert sur la cour intérieure.<br />
L'habitation principale de 200m² s'articule au rez-de-chaussée, vers une cuisine ouverte de 25M² toute équipée et intégrée dans l'ancienne cheminée cintrée en pierre savonnière finement sculptée à la main s'inspirant fortement des cheminées de style Louis XV.<br />
Le vaste salon/séjour lumineux de 45M² offrant un accès privilégié à la terrasse et au patio, un bureau de 32M² avec WC indépendant, un cellier et une buanderie, à l'étage par un escalier en bois massif, on retrouve 2 chambres de 25 et 12 M², une salle de bain de 9M² avec baignoire d'angle et une douche, plus loin, un dressing pouvant s'ouvrir vers l'autre partie de la bâtisse.<br />
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Offre une rentabilité locative d'environ 10K€/annuelle été comme hivert avec chauffage :<br />
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1...De la cour intérieure nous passons à l'arrière de la propriété et donne ainsi accès à une autre habitation de 90M² comprenant 2 suites parentales avec douche, une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée.<br />
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2...L'aile droite de cet ensemble immobilier, l'ancienne écurie à été entierement restaurée en une habitation de 150M², comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour de 65M², une salle d'eau et un accés au patio, à l'étage 3 chambres, un dressing pouvant s'ouvrir vers l'autre partie de l'habitation principale...<br />
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Cet ancien corps de ferme devenu un bel ensemble immobilier est composé de 3 habitations pouvant être rassemblée rapidement ou être proposé en gîte et ainsi offrir une très belle rentabilité locative... Peut etre vendu meublé...<br />
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Un garage de 23M², un atelier de 33M², une cave à vin de 20M², un pool house verdoyant de 23M², une cuisine d'été de 9M² et un patio de 170M² viennent compléter ce bien d'exception.<br />
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Un foncier faible et proche du village de Cahuzac-sur-Vere offrant toutes les commodités ; commerces, école, une poste, une boucherie, une boulangerie-pâtisserie et une terrasse conviviale au cœur du village.<br />
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Une piscine hors sol sécurisée apporte de la fraicheur en été, celle-ci est accéssible par le patio et la terrasse paysagé...<br />
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Je suis entièrement à votre disposition pour venir découvrir votre prochaine propriété...