Maison - 73m ²

TOULOUSE POUR HABITATION PRINCIPALE OU INVESTISSEUR .LIBRE JANVIER 2026.....entre Lardenne et Pradettes dans petite copropriété de 2005 de 15 lots principaux, calme et arborée..... proche des commerces (intermarché Lardenne 5 minutes en voiture) et transport bus ...jolie maison T3 développant 71M² LC et 73,42M² (au sol) de surface habitable avec 2 places de parking et jardin d'environ 60M² privatif.<br />
Cette maison est louée 942,61 Euros ( 922,61 Euros + 20 Euros de charges) avec un locataire fiable jusqu'en décembre 2025 (elle sera libre en janvier 2026).<br />
Elle est composée d'une entrée avec placard et wc, une pièce de vie donnant par baie vitrée sur le jardin. A l'étage 2 grandes chambres avec placard, 1 sdb et 1 wc indépendant. Chauffage electrique et climatisation réversible. huisseries pvc double vitrage.<br />
Prix de vente 219000 Euros HAI incluant 4,9% TTC d honoraires d'agence charge acquéreur.<br />
prix de vente hors honoraires 210000 Euros.<br />
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DPE C 136<br />
GES D 6<br />
Taxe foncière 1385 Euros/an<br />
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 566 euros (prix moyen des energies de 2020°)<br />
Pas de procédure en cours dans la copropriété.<br />
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Contact CHRISTINE PYRONNET MASTERSON ..... PORTABLE 0619281192<br />
agent co independant RSAC 507528875 Toulouse<br />
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AGENCE Action Transac<br />
82 av de Fronton 312200 TOULOUSE<br />
Agence immobilière<br />
SIREN 487944613<br />
CP 31012016000009679 VAL 05/2025<br />
Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM<br />
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.<br />
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