ST-DENIS A LOUER Local d'activité de 231m²

My Transac vous propose à la location 1 010m² et 2 lots de 231m² de locaux d'activités à St-Denis<br />
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Prestations :<br />
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Lots A1 & A2 – 1.010m² (755m² en RDC et 255m² en R+1) + 11 parkings<br />
Lot E8 – 231m² SHON (120m² en RDC et 111m² en R+1) + 3 parkings<br />
Lot E12 – 231m² SHON (120m² en RDC et 111m² en R+1) + 3 parkings<br />
Gardien et Contrôle d'accès extérieur<br />
Site clos et sécurisé avec portail motorisé (caméras de surveillance)<br />
Climatisation<br />
Accès gros-porteurs / Semi-remorques<br />
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche<br />
Charpente : Béton<br />
Hauteur sous plafond : 7m<br />
Charge/sol : 3 T/m²<br />
Accès plain pied<br />
Aérothermes gaz<br />
Eclairage zénithal<br />
Tarif EDF : tarif bleu ou jaune<br />
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Conditions financières :<br />
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Loyer : 170 € /m² /an HT HC,<br />
Provision pour charges Bat A : 27,66 € /m² /an HT<br />
Provision pour charges Bat E : 28,75 € /m² /an HT<br />
Provision pour fiscalité : 22,54 € /m² /an HT<br />
Bail commercial : 3/6/9/12 ans<br />
Paiement trimestriel d'avance par prélèvement<br />
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer toutes taxes et hors charges<br />
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Accès :<br />
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. RER : ligne D "Stade de France"<br />
. Métro : ligne 13 "Carrefour Pleyel"<br />
. Bus : ligne 274<br />
. Accès routiers : A86, A1, N1, Quais de Seine et BP "Porte de la Chapelle"