Maison de 120 m² habitable - Classé C (DPE) et A (GES)

Maison de 120 m² habitable entièrement restaurée ainsi que ses dépendances commune de Limons (63290)<br />
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Située à 15 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de 120 m² habitables est intégralement restaurée. Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises, c'est une véritable clé en main.<br />
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Rez-de-chaussée :<br />
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- Grande pièce à vivre très lumineuse,<br />
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- Cuisine ouverte entièrement équipée, haut de gamme<br />
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- Coin toilette,<br />
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- Poêle à granulés haut de gamme avec commande à distance.<br />
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Étage :<br />
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- 3 belles chambres, chacune avec penderie individuelle,<br />
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- Palier distribuant harmonieusement les pièces,<br />
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- Salle de bain spacieuse avec coin toilette discret,<br />
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- Radiateurs électriques connectés.<br />
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Combles :<br />
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- Grenier couvrant toute la surface de la maison, parfaitement isolé et entièrement aménageable.<br />
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Équipements et confort :<br />
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- Menuiseries haut de gamme en double vitrage avec volets roulants connectés.<br />
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- Chauffage pilotable à distance,<br />
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- Toiture entièrement révisée et en très bon état,<br />
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- Maison rénovée du sol au plafond avec des matériaux modernes et de qualité.<br />
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Extérieur et dépendances :<br />
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- Terrain clos de 450 m² avec portail,<br />
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- Petite remise en parpaing à rénover,<br />
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- Magnifique grange de 95 m² en excellent état (murs en pisé en très bon état, toiture neuve, dalle béton, électricité 380 V, atelier, mezzanine),<br />
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En annexe :<br />
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Face à la maison, deux parcelles attenantes d'une surface totale de 800 m².<br />
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- Le point fort de cette maison : une restauration complète et soignée, associée à un fort potentiel d'aménagement.<br />
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- Ce bien vous séduira par son prix attractif au regard de ses prestations modernes et de ses nombreuses possibilités d'aménagement de la grange.<br />
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Contact direct : 06 80 32 24 08Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578