maison individuelle 115 m2 habitable 3 chambres sur 2144 m2

Découvrez cette maison individuelle offrant 115 m2 de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 2144 m2, idéalement agencé pour répondre à tous vos besoins.<br />
Ce pavillon est parfait pour une vie familiale épanouie.<br />
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Sous-sol :<br />
Un grand garage<br />
Une buanderie<br />
Une chaufferie avec atelier de bricolage<br />
Un cellier<br />
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Premier étage :<br />
Une entrée spacieuse avec un couloir dessert une cuisine équipée<br />
Trois chambres confortables<br />
Un grand séjour lumineux avec un insert bois donnent sur un grand balcon<br />
Un WC séparé<br />
Une salle d'eau avec douche et lavabo<br />
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Un grenier aménageable permettra d'augmenter la surface habitable<br />
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Extérieur :<br />
une cour en partie goudronnée permet de stationner de nombreux véhicules<br />
Terrain clos et arboré ( fruitiers )<br />
Abris de jardin<br />
grand balcon avec store ( exposé a l'est )<br />
vue dégagé sur les champs<br />
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Caractéristiques supplémentaires :<br />
Pompe a chaleur récente<br />
Double vitrage bois pour une isolation optimale<br />
volets roulants électriques<br />
moustiquaires<br />
porte garage électrique neuve<br />
ballon électrique neuf<br />
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E<br />
Réseau d'eau communal récent<br />
Fibre optique desservant la commune<br />
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La commune de Guyonvelle offre un cadre de vie agréable avec :<br />
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Une école primaire<br />
Un bar restaurant convivial<br />
Divers commerçants ambulants<br />
Terrains de pétanque, aire de jeux pour les enfants et court de tennis, forêts a proximité.<br />
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De plus, la commune organise diverses manifestations tout au long de l'année telles que la brocante, des repas à thèmes et un feu d'artifice.<br />
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable dans un environnement dynamique et convivial.<br />
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Proche de Bourbonne les Bains: Ville Thermale avec Casino, Cinéma, Guinguette, Collège, équipements sportifs et commerces, maison de santé 12 kms<br />
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Fayl Billot: Capitale de la Vannerie avec Maison de santé, Collège, Lycée horticole 14 kms<br />
Langres: Magnifique ville fortifiée avec ses 4 lacs et ses musées 35 kms<br />
Paris, Lyon, Strasbourg, Luxembourg, Fribourg : 3h.<br />
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Pour tous renseignements contacter Fabien OUZELET<br />
tél :06.73.46.67.02<br />
mail : ouzelet@idlr.fr<br />
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire<br />
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Discover this detached house offering 115 m2 of living space on a 2144 m2 plot of enclosed land planted with trees, ideally laid out to meet all your needs.<br />
This bungalow is perfect for a fulfilling family life.<br />
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Basement:<br />
A large garage<br />
A utility room<br />
A boiler room with DIY workshop<br />
A storeroom<br />
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First floor:<br />
A spacious entrance hall with a corridor leading to a fitted kitchen<br />
Three comfortable bedrooms<br />
A large, bright living room with a wood-burning stove opening onto a large balcony<br />
A separate WC<br />
A shower room with shower and washbasin<br />
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A convertible attic to increase the living space<br />
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Outside:<br />
A partly tarmac courtyard provides ample parking<br />
Enclosed grounds planted with trees (fruit trees)<br />
Garden sheds<br />
Large balcony with awning (east-facing)<br />
Uninterrupted view over the fields<br />
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Additional features:<br />
Recent heat pump<br />
Double-glazed wooden windows for optimum insulation<br />
Electric roller shutters<br />
Fly screens<br />
New electric garage door<br />
New electric hot water tank<br />
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): E<br />
Recent communal water network<br />
Fibre optics serving the commune<br />
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Guyonvelle offers a pleasant living environment with :<br />
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A primary school<br />
A friendly bar-restaurant<br />
Various street traders<br />
Petanque courts, children's playground and tennis court, nearby woodland.<br />
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In addition, the commune organises various events throughout the year, such as the brocante, themed meals and a fireworks display.<br />
This house is perfect for a family looking for a comfortable place to live in a dynamic and friendly environment.<br />
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Near Bourbonne les Bains: Spa town with Casino, Cinema, Guinguette,<br />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr