Maison

Très atypique et pleine de charme, cette maison champêtre en pierre vous accueille dans un écrin de verdure, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud et bercé par le doux murmure d'un petit ruisseau voisin.<br />
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Avec ses 172 m² habitables répartis sur trois niveaux, environ 4 500 m² de parc arboré, une dépendance et un puits, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.<br />
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L'entrée de la propriété se fait par un petit pont enjambant le ruisseau, avant de vous dévoiler un parc poétique, ombragé par un majestueux tilleul et un catalpa remarquable.<br />
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La maison dispose de trois entrées indépendantes, s'adaptant à tous les modes de vie.<br />
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• Au rez-de-chaussée, un vestibule dessert une cave, une salle de bains et une première chambre d'environ 15 m². Face à l'entrée, un bel escalier en bois massif conduit au premier étage.<br />
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• Au premier étage, place à la convivialité : un vaste salon d'environ 30 m² avec son poêle à bois et son perron côté sud, idéal pour savourer un café au soleil. En enfilade, une cuisine aménagée et une salle de vie d'environ 40 m², également équipée d'un poêle à bois, s'ouvrent sur le jardin grâce à de grandes portes-fenêtres, pour un confort de vie lumineux et tourné vers la nature.<br />
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• À l'étage supérieur, l'espace nuit propose un coin détente, une spacieuse chambre d'environ 25 m² avec bureau attenant, une salle d'eau et des combles aménageables.<br />
À l'extérieur, presque un demi-hectare de verdure, un garage-atelier d'environ 28 m², un puits chargé d'histoire et une quiétude absolue parachèvent ce cadre idyllique.<br />
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Un bien rare pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité, à seulement 40 minutes d'Albi et Gaillac, 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, 20 minutes de Saint-Antonin-Noble-Val et 15 minutes de la gare SNCF de Cordes.<br />
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Maison en bon état général et très bien entretenue, équipée de 2 poêles à bois, convecteurs électriques, menuiseries simple vitrage. Assainissement à reprendre.<br />
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Vos contacts privilégiés,<br />
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Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER<br />
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France<br />
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(WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS)