Maison

Rignac, maison d'habitation d'environ 121m² avec ses dépendances et sa piscine sur un joli terrain de plus de 1 500m²<br />
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Venez découvrir cet ancien corps de ferme en périphérie de la ville de Rignac sur un terrain calme avec une vue dégagée.<br />
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Vous rentrerez par une cour fermée au coeur du corps de ferme, depuis laquelle vous accédez à la maison. Vous découvrirez la cuisine joliment rénovée en 2020 d'une surface de 18,4m² donnant lieu sur le salon/salle à manger de 25,9m² très lumineux. Depuis cette pièce, vous avez la possibilité d'accéder à l'extérieur également.<br />
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Une arrière-cuisine ainsi qu'un cellier de 9,4m² desservent le rez-de-chaussée. Vous trouverez aussi un WC et une salle d'eau de 3,7m² sur ce niveau.<br />
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A l'étage, un palier vous guide vers 3 chambres de 12,4m², 13,6m² et 15m² ainsi qu'un espace bureau de 9,7m² ! Une salle d'eau avec WC de 4m² complète ce niveau pour un maximum de confort.<br />
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Un escalier mène aux combles où une surface supplémentaire de 18m² est aménageable !<br />
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A l'extérieur, la cour laisse deviner une vue très agréable sur l'arrière du jardin où se trouve la piscine au chlore de 8 x 4m. Vous profiterez de vos étés sous la terrasse couverte disposant d'un point d'eau type cuisine d'été sur une surface de 40m² !<br />
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Une ancienne étable ainsi qu'une grange pour une surface de 190m² vous permettront de mettre à l'abri votre matériel ou simplement vos affaires ! Un garage de 33m² complète le bien !<br />
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Vous aurez l'agréable surprise de profiter d'un puits sur la propriété !<br />
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Le coup de coeur est à votre portée, à moins de 5 min de toutes les commodités de Rignac, accessibles même à pieds si vous le souhaitez !<br />
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Sur le côté technique, la maison est en double vitrage , fosse septique aux normes en 2020, VMC de 2024, Pompe à chaleur, Volets roulants manuels sauf 1 chambre et le bureau en électrique, toiture en ardoises vérifiée en 2024, fibre, isolation soufflée sous plancher dans les combles...<br />
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »