Appartement T3

Appartement avec revenu locatif – Hyper centre de Nantes – 120 m² au total<br />
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Idéalement situé en plein cœur de Nantes , au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue , cet ensemble immobilier rare offre deux appartements distincts pour un total d'environ 120 m² .<br />
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Un T3 de 80 m² entièrement rénové , lumineux et fonctionnel, comprenant :<br />
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•    une pièce de vie avec cuisine ouverte,<br />
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•    deux chambres,<br />
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•    une salle d'eau contemporaine,<br />
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•    et de nombreux rangements.<br />
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Un T2 de 40 m² actuellement loué 559 €/mois Hors Charges  à usage de bureaux , offrant une source de revenus immédiate et stable .<br />
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L'ensemble est idéal pour un investisseur cherchant un bien avec rendement locatif, ou pour un acquéreur souhaitant occuper une partie et louer l'autre .<br />
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Emplacement exceptionnel : proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville.<br />
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Atouts :<br />
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•    Copropriété en très bon état<br />
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•    Ascenseur<br />
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•    Double usage habitation/professionnel possible<br />
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•    Rentabilité attractive<br />
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Un bien rare sur le marché nantais, alliant confort, emplacement et rendement.<br />
Points forts :<br />
- Emplacement<br />
- Calme<br />
- Rentabilité<br />
- Ascenseur