Appartement de prestige avec terrasse et vue Tour Eiffel – Champs-Élysées, Paris

Situé au cœur du Triangle d'Or, sur la plus célèbre avenue de Paris, ce magnifique appartement de 145 m² (Carrez), entièrement rénové, occupe le 5ème étage d'un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur.<br />
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Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre un vaste séjour de près de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², avec une vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel, une chambre de 30 m² sur cour, une seconde chambre de 12 m², une salle de bains élégante (douche et baignoire), ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau.<br />
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La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'un espace buanderie et de la climatisation.<br />
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Un bien rare à la localisation emblématique, alliant charme haussmannien, modernité et prestations haut de gamme.<br />
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Ideally located in the heart of the Golden Triangle, on the world-renowned Champs-Élysées, this beautifully renovated 145 m² (Carrez law) apartment occupies the 5th floor of a distinguished Haussmannian building with elevator.<br />
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Bathed in natural light thanks to its south-west exposure, the apartment features a spacious 50 m² living room that opens onto a 30 m² wrap-around terrace offering breathtaking views over the rooftops of Paris and the Eiffel Tower.<br />
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The night area includes a quiet 30 m² bedroom, a second 12 m² bedroom—both sharing a refined bathroom with bathtub and shower—as well as a third independent bedroom with its own en-suite shower room.<br />
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The separate kitchen is fitted and equipped. Additional amenities include air conditioning and a dedicated laundry area.<br />
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A rare opportunity to live in an exceptional property combining classic Parisian elegance with modern comfort, in one of the city's most iconic addresses.<br />
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr