A louer local d'activité neuf de 1 826m² dont 283m² de bureaux

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A louer local d'activité neuf de 1 826m² dont 283m² de bureaux

Limeil Brevannes (94)

Prix à débattre

04/04/2025 à 00:00

My Transac vous propose à la location 4 lots avec un accès aux bureaux indépendant neufs de 1 582m², 1 660m², 1 678m² et 1 826m² situé à Limeil-Brévannes. 
 
BAT A : 1 376m² Acti 284m² Bureaux Total 1 660m² 
BAT B : 1 395m² Acti 283m² Bureaux Total 1 678m² 
BAT C : 1 543m² Acti 283m² Bureaux Total 1 826m² 
BAT D : 1 299m² Acti 283m² Bureaux Total 1 582m² 
 
Caractéristiques extérieures 
 
91 parkings VL, dont 2 réservés aux personnes à mobilité réduite, et 8 places avec bornes de recharge 
Portail motorisé de 6m pour PL et VL 
Portillon d'accès piéton 
Contrôle d'accès horaire ou par digicode 
Espaces verts arborés aménagés, evergreen 
 
ACTIVITÉ 
 
Hauteur libre sous poutres : 7,5m 
Dalle béton : 3 T / m² 
Possibilité de créer des portes à quai 
2 accès plain-pied par lot 
Chauffage par aérothermes gaz 
Éclairage zénithal / lanterneaux (1%) 
Éclairage par LED 
Puissance électrique de base : 240 kVA par bâtiment 
 
BUREAUX 
 
Entrées indépendantes 
Murs peints 
Revêtement de sol : PVC imitation bois 
Climatisation réversible 
Plancher 250 kg/m² 
Éclairage LED 
 
CONDITIONS FINANCIÈRES 
 
Loyer : 160 € HT-HC/m²/an 
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC 
 
Honoraires de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT 
 
ACCÈS 
 
À 20 minutes de l'aéroport d'Orly et de Paris 
Excellente desserte avec un accès immédiat à la N19 et la RN406, et un accès r

AscenseurNon

BalconNon

CaveNon

GarageNon

PiscineNon